청년버팀목전세자금대출 조건 완벽정리 (2025년 최신)

 

 

 

전세금이 계속 오르고 있는 요즘, 청년층에게 주거 문제는 더 이상 미룰 수 없는 현실입니다. 특히 사회초년생이나 취업준비생처럼 목돈이 부족한 청년들에게는 전세보증금 마련이 큰 부담인데요. 이럴 때 큰 힘이 되어주는 것이 바로 ‘청년버팀목전세자금대출’입니다.

 

 

이번 글에서는 청년버팀목전세자금대출 대상 조건을 중심으로, 누가 받을 수 있는지, 소득과 자산 기준은 어떻게 되는지, 어떤 집에 대출이 가능한지 등 필수 정보를 알기 쉽게 정리해드리겠습니다. 특히 2025년 기준으로 최신 정보만 담았으니, 조건이 되는 분이라면 놓치지 마세요!

 

 

 

 

 

 

 

청년버팀목전세자금대출 대상 조건

 

청년버팀목전세자금대출은 연령, 무주택 여부, 소득, 자산 등 다양한 조건을 동시에 충족해야 하므로 꼼꼼한 사전 확인이 필요합니다.

 

연령과 무주택 조건

• 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년
• 군 복무자는 복무 기간만큼 연령 조건 연장 가능 (최대 만 39세까지 인정)
• 신청자 본인뿐만 아니라 세대원 전원이 ‘무주택자’여야 함
• 세대주 또는 세대주 예정자로 임대차 계약서상 명의자여야 함

 

 

 

 

 

소득 및 자산 기준

• 개인 또는 부부 합산 연소득이 5천만 원 이하
• 신혼부부는 최대 7천5백만 원까지 허용
• 다자녀 가구는 최대 6천만 원까지 인정
• 부부 합산 순자산 3억 3,700만 원 이하 (부동산·예금·차량 포함, 부채 차감 기준)

 

 

 

 

 

 

 

대출 가능한 주택 조건

 

이 대출은 모든 전세집에 다 적용되는 것이 아니며, 몇 가지 주택 요건을 충족해야 대출이 가능합니다.

 

임차 주택 요건

• 전세보증금 3억 원 이하 주택 (수도권 기준, 지방은 2억 원 이하)
• 임차 전용면적 85㎡ 이하 (약 25평), 단독세대주는 60㎡ 이하
• 주거용 오피스텔 가능 (단, 고시원, 쉐어하우스, 숙박시설은 불가)
• 등기부등본상 문제가 없는 주택 (압류, 경매 등 미해결 건 제외)

 

 

 

 

 

대출 대상 제외 사례

• 임대인이 법인이며 부동산임대업 등록이 안 된 경우
• 계약금 5% 미지급 상태에서 대출 신청한 경우
• 기존에 다른 전세자금대출이나 주담대가 있는 경우
• 보증보험(HUG 또는 HF) 가입이 어려운 주택

 

 

 

 

 

 

 

대출 금리와 한도

 

청년버팀목전세자금대출은 금리와 한도가 정해져 있으며, 소득 및 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

 

대출 금리

• 기본 금리 연 2.0%~3.1% (소득에 따라 차등 적용)
• 기초생활수급자, 다자녀, 중소기업 근로자 등은 우대금리 적용 가능
• 최저 금리는 연 1.0%까지 내려갈 수 있음

 

 

 

 

 

대출 한도

• 임차보증금의 최대 80%까지 지원
• 최대 한도는 2억 원, 단 만 25세 미만 단독세대주는 1억5천만 원 한도
• 대출금은 집주인 계좌로 직접 입금

 

 

 

 

 

 

 

 

신청 절차와 준비서류

 

청년버팀목전세자금대출을 받으려면 계약, 보증가입, 신청까지 단계별로 진행해야 하며, 필요한 서류도 빠짐없이 준비해야 합니다.

 

신청 절차

• 전세계약 체결 후 보증금의 5% 이상 계약금 납부
• 기금e든든 홈페이지에서 사전 신청 후 HUG 보증보험 가입
• 보증 승인 후 국민·우리·신한은행 등 협약은행에 대출 신청
• 심사 후 대출 승인되면 집주인 계좌로 대출금 입금
• 대출 실행 후 1개월 내 전입신고 필수

 

 

 

 

 

필수 서류 목록

• 신분증, 주민등록등본
• 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 임대차계약서 사본 및 확정일자
• 계약금 납입 영수증
• 건물 등기사항전부증명서
• 가족관계증명서(무주택 증빙용)

 

 

 

 

 

 

 

연장 조건과 유의사항

 

대출을 한 번 받았다고 끝이 아닙니다. 최대 10년까지 이용할 수 있지만 연장 조건을 잘 따져봐야 합니다.

 

연장 기준

• 최초 2년 대출 후, 2년 단위로 최대 4회 연장 가능 (최장 10년)
• 연장 시 무주택 요건, 소득 요건 계속 충족해야 함
• 우대금리 적용자는 동일 조건 유지 시 혜택 지속

 

 

 

 

 

주의사항

• 연장 시기는 전세계약 만료 3개월 전부터 준비
• 소득 상승, 주택 매수 시 연장 거절 가능
• 보증금 증액 시 추가 대출은 한도 내에서만 가능
• 신용점수 하락 시 심사 탈락 가능성 있음

 

 

 

 

 

 

마무리: 꼭 기억할 핵심 포인트

 

청년버팀목전세자금대출은 청년 주거 안정을 위한 대표적인 정부 정책 상품입니다. 조건만 맞는다면 일반 금융권보다 훨씬 유리하게 전세금을 마련할 수 있어요.

 

정리 요약

• 만 19~34세 무주택 청년이라면 신청 가능
• 연소득 5천만 원 이하, 자산 3.37억 원 이하
• 보증금 3억 원 이하 전세주택 대상 (수도권 기준)
• 기금e든든에서 보증가입 후 협약은행 대출 신청
• 저금리(최저 1.0%)에 최대 2억 원까지 가능
• 최대 10년까지 연장 가능